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Autorización: Sin terminio

              



La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda, local u otro edificio destinado a albergar personas, reuna las condiciones mínimas de medidas, higiene y de instalaciones adecuadas para su función. Actúa como medida preventiva y complementaria de protección de la legalidad urbanística.
No se pueden contratar definitivamente los servicios de abastecimiento de agua, alcantarillado, electricidad, gas y teléfono, si el edificio, vivienda o local no dispone de Cèdula de habitabilidad en vigor.

Tipo de Cédulas de habitabilidad
:
  • Primera ocupación: para las viviendas de nueva planta, o cuando se haga una ampliación, cambio de uso o se hagan obras que afecten a la superficie útil en más de un 60 % en una vivienda antigua.
  • Renovación: cuando la cédula ha caducado y no se da ninguna de las circunstancias para pedir una de primera ocupación.
  • Carencia: para los edificios finalizados antes del 1 de marzo de 1987, y que no dispongan de ninguna de las cédulas anteriores.
Caducidad de las cédulas: Las cédulas de habitabilidad caducan a los 10 años.

Plazo para expedir las cédulas: Dos meses, a contar desde la entrada de la solicitud.

¿Quien la ha de pedir? Todos los titulares de inmuebles destinados a vivienda.

Tasa de expedició de cédulas
:

12,02 € para viviendas.
24,04€ para locales.
6,01€ por plaza de edificio residencial.
0.66€ para duplicados.


Otras tasas: 3,31€ por documento compulsado.
 
Para obtener la cédula de renovación, se tendrán que presentar, juntamente con la solicitud, los siguientes documentos:

a) Documentación acreditativa de la propiedad o de su representante.
b) La última cédula concedida o documentación que acredite haber tenido.
c) Certificado de habitabilidad firmado por el arquitecto o el aparejador.
d) Fotografía actualizada del inmueble, datada y firmada por el arquitecto o el aparejador
e) Plano de emplazamiento del edificio, con indicación de los datos catastrales si se encuentra en suelo no urbanizado, firmado por el arquitecto o el aparejador
 
Para obtener la cédula de primera ocupación, se tendrán que presentar, juntamente con la solicitud, los siguientes documentos:

a) Documentación acreditativa de la propiedad o de su representante.
b) Fotografía actualizada del inmueble, datada y firmada por el arquitecto o el aparejador
c) Plano de emplazamiento del edificio, con indicación de los datos catastrales si se encuentra en suelo no urbanizado, firmado por el arquitecto o el aparejador
d) Licencia municipal de obra
e) Certificado de final de obra
f) Certificado de final de obra y habitabilidad expedido por la Dirección Facultativa de la obra (firmado por el arquitecto o el aparejador)

 
Para obtener la cédula por carencia, se tendrán que presentar, juntamente con la solicitud, los siguientes documentos:

a) Documentación acreditativa de la propiedad o de su representante.
b) Fotografía actualizada del inmueble, datada y firmada por el arquitecto o el aparejador
c) Plano de emplazamiento del edificio, con indicación de los datos catastrales si se encuentra en suelo no urbanizado, firmado por el arquitecto o el aparejador
d) Certificado de habitabilidad
e) Certificado de situación urbanística que debe solicitarse al Ayuntamiento correspondiente.

Para solicitar el CERTIFICADO DE SITUACIÓN URBANÍSTICA deben acreditarse los siguientes requisitos:
  • Que la finalización de obras ha sido anterior al 1 de marzo de 1987
  • Que consta o no la apertura de expediente de infracción urbanística
  • Que después del 1 de marzo de 1987 no se han realizado obras sujetas a licencia de obra mayor.

 
Para obtener un duplicado la cédula de primera ocupación, se tendrán que presentar, juntamente con la solicitud, los siguientes documentos:

a) Fotocopia de la escritura
b) Declaración escrita (documento adjunto)
c) Fotografía actualizada del inmueble, datada y firmada por el propietario


 
Cédulas de Habitabilidad. Departamento de Territorio del Consell de Mallorca. General Riera, 113, 1º piso.








Horario de atención al público: de lunes a vuernes, de 9.00 a 13.30 h.

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